Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Проверка юридической чистоты недвижимости, что нормально просить у продавца

[ЛАНИ]

Как это проверить?

Я стала просить: 1)выписку из егрн, чтобы понять как и к кому переходило право собственности 2)в браке или нет куплен 3)за наличные или кредит 4)использовался ли маткапиталл. Собственно, застряли мы на первом пункте, она сказала, что если мне надо, я сама могу выписку заказать, а она это готова только перед сделкой сделать. Еще меня насторожило, что она же продает квартиру, которая в ипотеке, поэтому уточнила, сможет ли справку из бюро кредитных историй взять (насколько знаю, сейчас это без проблем бесплатно можно сделать).

Вы смотрели участок?
Все документы в принципе показывают, когда человек точно хочет купить квартиру.
А не когда просто смотрит.

[ЛАНИ]

Как это проверить?

Посмотреть на дату покупки и дату бракосочетания.

[Маргорина]

Ответ на сообщение МамаЯ от 6 фев 2019, 16:25
Совершенно согласна. Но все таки сначала оригиналы документов, а потом деньги...
Покупатель может любые вопросы про объект задавать, если все чисто и прозрачно, продавцу нет смысла напора пугаться...

[Яэль]

По крайней мере, паспорт, выданный до приобретения участка, будет более красноречив.

Человек может заменить в связи с утерей.

Посмотреть на дату покупки и дату бракосочетания.

Женился, купил участок, развелся, сменил паспорт, продает участок. Где смотреть дату?

[Беата7]

Человек может заменить в связи с утерей.

Человек может сделать все, что угодно, но паспорт со старой датой не заменен.

Женился, купил участок, развелся, сменил паспорт, продает участок. Где смотреть дату?

Дату получения паспорта и дату покупки участка.

То есть старый паспорт информативен, новый - нет.

[HaTaLi]

Если есть интерес, то по телефону задаются вопросы, но не совсем те, которые автор задала.

а какие?

Продавец испугался натиска((((

попросить выписку из ЕГРН - это натиск?

то договариваются об авансе куда приносятся оригиналы, люди смотрят, подписывают авансовое соглашение, в котором прописаны документы, которые должен предоставить продавец.

а зачем лишний этап, когда имей продавец на руках документы, можно сразу понять - интересует тебя или нет его предложение.
Не знаю.. От этого я отказалась уже, потому что у меня нет много свободного времени уговаривать продавца. Это все равно что покупать колбасу, но только на кассе узнать, как она выглядит и какой у нее срок годности, да еще самой за эту информацию заплатить и поуговаривать, чтобы тебе это показали..

[Маргорина]

Я сама продавала недвижимость и покупала несколько объектов.
Никакие вопросы не раздражали и не затрудняли ни одну из сторон....

[HaTaLi]

Договариваются о встрече. На неё приносят оригиналы документов. Их смотрят и подписывают авансовое соглашение. Просто так встречаться, чтоб любой любопытствующий тёр документы? Увольте.

Вот я нашла объект, выбрала время и приехала на встречу, посмотрела документы (просто посмотреть - ни о чем, нужно проверить информацию), отдала аванс. И выяснила, что там "богатая" история, отказалась от покупки и бегаю за продавцом, пытаясь вернуть деньги. Так Вы себе представляете процесс? И так с каждым приглянувшимся объектом поступать?
Мой вариант: созвонились, выяснили интересующие вопросы, если все устраивает - продавец присылает документы, я их проверяю, по результатам соглашаюсь на сделку, далее аванс и все остальное.. Не?

[Беата7]

Мой вариант: созвонились, выяснили интересующие вопросы, если все устраивает - продавец присылает документы, я их проверяю, по результатам соглашаюсь на сделку, далее аванс и все остальное.. Не?

Продавец присылает документы, необходимые для сделки, а документы, необходимые для проверки, заказываете Вы - так как это Вам надо проверить, а для продажи они избыточны, а вот обеспечить документальный минимум для продажи - это задача продавца.

И если Вам все нравится, почему у вас аванс (возвращаемый), а не задаток?

[Яэль]

Человек может сделать все, что угодно, но паспорт со старой датой не заменен.

Дату получения паспорта и дату покупки участка.

То есть старый паспорт информативен, новый - нет.

не покупать у продавца с новым паспортом?