Каскадный ·
[ Стандарт ] ·
Линейный+
Проверка юридической чистоты недвижимости, что нормально просить у продавца
Призрак Н |
7 фев 2019, 13:34
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 2232
Регистрация: 10.01.11
Настя 5.12.2000
Женя 18.11.2010
|
Ответ на сообщение HaTaLi от 6 фев 2019, 17:04ЦИТАТА ( HaTaLi ) Когда продавала, то предъявляла выписку, договор купли-продажи, свидетельство о браке, справку об отсутствии задолженности, и все это готовила ДО размещения объявления. Ну Вы сильны!!! У всех справок есть срок действия. Если заказывать несколько раз - разоритесь. Я сейчас квартиру продаю, никакие справки естественно не заказывала. Пакет документов, кроме справок, подготовлен. Справки закажу в последний момент на сделку. Квитанцию последнюю могу покупателю показать, а справку об отсутствии задолжностей и количестве прописанных закажу на сделку, она действительна 7 дней. Сделка нотариальная, поэтому нет смысла заказывать ЕГРН, её нотариус закажет. И каждому показывать эти справки, ну уж нет, пусть на словах верят - я же верю, что у смотрящих деньги есть.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
|
|
|
|
HaTaLi |
7 фев 2019, 13:44
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 1229
Регистрация: 22.07.10 Москва
Доченька 01.10.2010
|
Ну Вы сильны!!! У всех справок есть срок действия. Если заказывать несколько раз - разоритесь. продала за несколько дней Про то, как квартиру продавала - это для примера было. Я землю покупаю и дом, там свои тонкости. Пакет документов, кроме справок, подготовлен. Это ключевое. В него входит, наверное, документы, из которых понятно, кто собственник и каким образом к вам квартира попала?
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Беата7 |
7 фев 2019, 14:13
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 10728
Регистрация: 23.01.13
Ангел Ангелина 01.01.2013 - 18.08.2013
Ярослава 07.06.2016
|
Это ключевое. В него входит, наверное, документы, из которых понятно, кто собственник и каким образом к вам квартира попала? Эти документы должны быть у собственника - правоустанавливающие документы, а вот выписки и справки уже не обязательны для начала продажи. Справки готовят к сделке, а выписку может заказать покупатель сам. Хотя некоторые продавцы заказывают выписку сами, но это уже добровольная история.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
folgaaa |
7 фев 2019, 14:14
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 10986
Регистрация: 20.05.10 Бибирево!
дочка
|
Ответ на сообщение HaTaLi от 7 фев 2019, 13:27ЦИТАТА ( HaTaLi ) folgaaa, я предполагаю приехать одним днем и заключить сделку у нотариуса с электронной регистрацией. Т.е. аванс вносить не предполагается? Если сделка нотариальная, так нотариус проверит все документы, нотариальные сделки более защищенные. Единственное, если не будет хватать какой-то бумажки, то нотариус завернет сделку. Продавец должен собрать все необходимые для сделки документы, но смысл ему их собирать, если покупатель даже не собирается вносить аванс? Мне непонятно, как должен вести себя продавец, у которого покупатель приедет только в день сделки и при этом нет у покупателя риэлтора, который "стрясет" с продавца все необх. документы.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Призрак Н |
7 фев 2019, 15:56
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 2232
Регистрация: 10.01.11
Настя 5.12.2000
Женя 18.11.2010
|
Я бы все таки собрала на месте продавца. Так уже собирала на дом в деревне - все с нуля. Покупатель аванс не вносил кстати, с документами съездили к юристу. Она попросила еще свидетельство о смерти бабушки, так как дом продавал дед по доверенности, а приобретен он был в советские времена в браке бабушкой и дедушкой. И все заключили сделку. Пакет документов был: выписки из домовой книги, кадастровый паспорт на землю, кадастровый и технический паспорт на дом, право собственности, справка из сельсовета от отсутствии задолжностей, справка от энергосбыта об отсутствии задолжностей по свету, доверенность от деда на право продажи дома, справка о дееспособности деда, расписка от меня, что деньги получены полностью, нотариально заверенная копия о смерти бабушки. Вот такие были документы и что бы я спросила при покупке дома.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
2 посетителей читают эту тему (2 гостей и 0 скрытых пользователей)
здесь находятся:
|
|