Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Оформление в собственность квартиры в новостройке, какие нужны документы?

[Бэтта]

Вопрос собственно такой - нужны ли для Регистрационной палаты и кадастровый и технический паспарта или достаточно только кадастрового?
Почему спрашиваю... Мы уже снесли одну (не несущую) стену в квартире и перенесли на другую стену дверь в ванной. Никакие коммуникации не задеты.
Знающие люди, скажите - мы сильно "попали" с этим? Или оформление в собственность квартиры в новостройке может обойтись без вызова техника из БТИ?

[Бэтта]

Добавлю, что застройщик со своей стороны все формальности выполнил, паспорт в БТИ оформил и прочее.

[agent]

Добавлю, что застройщик со своей стороны все формальности выполнил, паспорт в БТИ оформил и прочее.

Я в данный момент помогаю друзбям приватезировать квартиру в собственность и уже заказала справки из БТИ техника можно не приглошать,но если вдруг надумаете продавать квартиру техник придет обязательно.

[Харламыч]

Подскажи, а как долго оформляется квартира в собственность. а то нам вот вот предстоит этим заняться

[бегущая по волнам]

Вопрос собственно такой - нужны ли для Регистрационной палаты и кадастровый и технический паспарта или достаточно только кадастрового?

Для регистрационной необходим кадастровый паспорт.

Или оформление в собственность квартиры в новостройке может обойтись без вызова техника из БТИ?

Мы тоже в новостойке, и вызов БТИ у нас обязателен. Сначала застройщик замерял (на основании чего мы платили за наши кв.м.), а потом мы. Может попробовать у Застройщика кадастровый паспорт вашей квартиры выцарапать и тогда вам не нужно будет вызывать из БТИ, но это мои мысли вслух Проконсультируйтесь в регистрационной палате, достаточно ли им будет при предъявлении документов кадастровый паспорт от застройщика.

Мы уже снесли одну (не несущую) стену в квартире и перенесли на другую стену дверь в ванной. Никакие коммуникации не задеты. Знающие люди, скажите - мы сильно "попали" с этим?

А это как повезет... Мы тоже до оформления в собственность (у нас договор долевого учатия был и передаточный акт) построили стены в квартире (у нас свободной планировки). БТИ вызвали после того как стены уже возвели (вот идиоты), так они нам нарисовали планы со всеми новыми стенами и поставили везде (и в техническом, и в кадастровом) отметку что перепланировка произведена без разрешения. Потом собрав все необходимые документы для рег.палаты мы волновались, т.к. в нашей ситуации на их усмотрение: они могли зарегистрировать право собственности как есть, с этими отметками о незаконной перепланировки, либо могли отложить регистрацию до момента как мы узаконим перепланировку в архитектуре. У нас получился 1 вариант теперь мы неторопясь собираем документы в архитектуру, чтобы перепланировку узаканивать

[Бэтта]

бегущая по волнам, разве для оформления кадастрового паспорта нужен техник из БТИ? мне казалось - только для технического

[Черная Овечка]

бегущая по волнам, у меня такая же ситуевина... подошло время оформлять в собственность новостройку, а стены уже поставлены с некоторым расхождением с планом. скажите, а вы что-то предпринимали для того, чтобы было принято удобное для вас решение? я вот одного не понимаю, как они могут отложить регистрацию прав собственности до узаканивания перепланировки, если для этого необходимо быть собственником

[бегущая по волнам]

бегущая по волнам, разве для оформления кадастрового паспорта нужен техник из БТИ? мне казалось - только для технического

Не могу точно сказать, нам и технический нужен был (ипотека, для страховой он необходим)

скажите, а вы что-то предпринимали для того, чтобы было принято удобное для вас решение?

Специально нет. Мне говорили, что из-за того, что у нас ипотека регистрируют обычно быстрее (мы получили 11 мая, а сдавали документы 4, плюс еще праздники - быстро же ) и скорее всего это тоже могло повлиять.

я вот одного не понимаю, как они могут отложить регистрацию прав собственности до узаканивания перепланировки, если для этого необходимо быть собственником

У нас же есть договор долевого участия (мы покупали квартиру на стадии строительства и этот договор зарегистрирован в регпалате) и передаточный акт от застройщика, на основании его и регистрировали наше право собственности.

» Дописано позже
Черная Овечка, вы откуда?

[Черная Овечка]

бегущая по волнам, Белая Дача

У нас же есть договор долевого участия (мы покупали квартиру на стадии строительства и этот договор зарегистрирован в регпалате) и передаточный акт от застройщика, на основании его и регистрировали наше право собственности.

да, всё, как и у нас. я имела ввиду, что перепланировку в архитекруре я не смогу зарегистрировать не являясь собственником. т.е. если мне рег палата откажет в регистрации моих прав собственности из-за перепланировки незаконной, то я и узаконить ее не смогу замкнутый круг выйдет. во всяком случае, так говорят и пишут все вокруг. этого я и боюсь. хотя на каком-то сайте читала, что перепланировка не является препятствием для регистрации прав собственности, а вот как на деле... ваш пример несколько вдохновляет. вот разберусь с документами для сада дочкиного и в бой

[бегущая по волнам]

бегущая по волнам, Белая Дача

Почти соседи Мы в Раменском будем жить.

я имела ввиду, что перепланировку в архитекруре я не смогу зарегистрировать не являясь собственником.

Наша женщина (мы нашли по рекомендации человека, который нам с оформлением всех этих документов помагает, она в этих кругах давно вращается) говорила, что у нас, конечно, не самая идеальная ситуация, но вроде по передаточному акту мы уже имеем право что-то делать. Более детально к сожалению не расскажу. Еще в БТИ, когда я заказывала техника для оформления документов, они постонали, что мы поторопились. Говорили, что потом в архитектуру придется бегать и шпампик о узаконенной перепланировке ставить, но речи о том, что нам не могут зарегистрировать наше право собственности не шла.