Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Шикарные квартиры в центре стоят дешевле новострое, в спальных районах! Это безумие или нет?

[Мышка_Мини]

Когда искала квартиру себе, то встречались хорошие и дешевые. Сейчас продаю в Воронеже, и в моем же тамошнем доме риелтор тоже узнал о конкурентах с ценой ниже моей.
И что ж. Все эти варианты - с залогом. Где-то ипотечнй залог, где-то - по долгам перед приставами.

[жена Ярла]

Кстати, один из важных для многих факторов - мусоропровод.
С ужасом вспоминаю крыс. До 6 класса жила в доме-колодце в центре Москвы. Мусоропровод в квартире. Подвалы открытые. Во дворах и подъездах крысы.
Сейчас интересно как там? Даже если и заварили мусоропроводы. То подвалы все равно отрытыми остались.

[Ange ou Demon]

жена Ярла, я, тоже в таком доме выросла. До сих пор с ужасом вспоминаю крысу, выпрыгнувшую на меня из мусоропровода на кухне, и как мы потом её долго вылавливали в большой сталинской квартире.

[Маргорина]

жена Ярла, Ange ou Demon, девушки, в старом фонде вообще никогда нет мусоропроводов.
Они иногда бывают в сталинках. В моей бывшей он был изначально, но вообще никогда не функционировал.

[Ange ou Demon]

Маргорина, поняла. Для меня и сталинка-старый фонд.
Понимаю и разделяю Вашу любовь к центру Питера. Но вот жить в старом фонде.. Людно, шумно, парковок нет. Я сейчас в Питере, приятель живёт на Миллионной, вчера 20 минут машину не могли припарковать. Я на Фермском шоссе. Здесь посвободней, ночью тишина.... Я бы здесь таун хакс купила. Наверно дорого, правда.

[odenisso]

Ответ на сообщение Маргорина от 17 мар 2021, 13:41
Я думаю, что во-первых людей, которые не родились или не прожили "лучшие годы" в центральных районах, ничего с ними не связывает.
Во-вторых, все сделанные ремонты - это не ремонты "под себя". А настоящего ремонта люди боятся в связи с отсутствием понимания что это такое и где брать надежных рабочих и сколько это может стоить. Да даже для косметического ремонта не у всех фантазия в состоянии наложить свои пожелания на то что они перед собой видят.
В-третьих инфраструктура. Садики, школы, кружки/спорт, парки, парковки, пробки, толпы народа и в метро тоже, отсутствие больших супермаркетов и т.д. Ведь в центре Питера наверно все еще за хлебом - в булочную, за овощами - в овощной, за молоком- в "молоко". И не всегда это рядом с друг другом.
В-четвертых, люди почему-то любят все новое. Иногда даже в ущерб качеству.

Ну и проживание в центре - это в основном неудобно для молодых семей. А покупают жилье чаще молодые семьи. А в центре - инвесторы, для сдачи.

Отредактировано: odenisso в 17 мар 2021, 17:58

[Дата]

меня держит моя локаци

Вот и ответ. Жить в центре неудобно.
Я ооочень люблю старый фонд, в идеале - двухэтажки. Это сердцем и душой. А мозг понимает, что за любовью последует горькое разочарование.
Квартира по первой ссылке - окна на проезжую часть, это даже по таким плохим фото видно. Кстати, почему фото такого качества? Настораживает. Санузел один, маленький, совмещённый, вход из кухни-гостиной. Балкона нет. Интересно, что на 1 этаже расположено, вполне возможно, что-то шумное или с запахом.
Однушка даже на мой экзотический вкус (люблю странные планировки и оригинальное расположение). Кухня-коридор с газом. Санузел микроскопический из кухни, с окном в подъезд.
Снять такую квартиру в поездке - с удовольствием!!! Постоянно жить - категорически нет.

[Мышка_Мини]

В-четвертых, люди почему-то любят все новое.

Была в гостях в новостройке, заметила, что приятно в подъезд заходить. А заходя в сталинку, пусть чистую и добротную, ощущения испытываю совсем иные. Пусть это и уважение к исторической застройке, но жить в этом я бы не хотела - я-то не историческая, а вполне еще молодая.

Хорошая кирпичная сталинка и кирпичный дореволюционный дом с толщиной стен по полтора метра крепче и надежнее современных домов раз в тысячу!!!!!

Ну я же не про обстрел говорю. Несущие стены толще, допустим. А что с перекрытиями? А с потолками? Неужели там нет деревяшек?

[жена Ярла]

Была в гостях в новостройке, заметила, что приятно в подъезд заходить.

Аналогично.
И консьержка, и цветочки, и новые почтовые ящички. Чистота и красота. Никаких мокрых вонючих ковров.
У нас дом 74 года постройки. Старые мокрые ковры, крашенные-перекрашенные ящички и лифты. От близости к Кутузовскому и ж/д станции, половина подъезда сдается. Муж говорит, по пальцам одной руки старожилов пересчитать можно.
А квартиры в Солнцево (НЕ ПИКовские) сама иногда присматриваю.

А что с перекрытиями? А с потолками? Неужели там нет деревяшек?

И скорее всего везде паркет. Это постоянный уход.

[Маргорина]

Ответ на сообщение odenisso от 17 мар 2021, 17:51

думаю, что во-первых людей, которые не родились или не прожили "лучшие годы" в центральных районах, ничего с ними не связывает.

Наверное. Дело в том, что тогда, когда мы покупали свою квартиру, центр стоил в оазы дороже. И в спальник мы уехали только из-за отсутствия денег на центр.
А через несколько лет ситуация на рынке недвижимости кардинально переменилась. Стали высоко котироваться квартиры в старых советских спальных районах, но в новых домах точечной уплотнительной застройки. А центр резко подешевел.
И застроили огромные районы за кадом. Они стоят дешевле всего.

В-третьих инфраструктура. Садики, школы, кружки/спорт, парки, парковки, пробки, толпы народа и в метро тоже, отсутствие больших супермаркетов и т.д. Ведь в центре Питера наверно все еще за хлебом - в булочную, за овощами - в овощной, за молоком- в "молоко". И не всегда это рядом с друг другом.

Уже нет. В центре много сетевых магазинов. Правда они маленькие, гипермаркетов нет конечно.
Садиков полно, в них мест больше, чем на окрайнах. Кружков тоже много. Все лучшие школы города расположены только в центре.

В-четвертых, люди почему-то любят все новое. Иногда даже в ущерб качеству.

А вот это верно