Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Выбор управляющей компании, Раздали листы для голосования

[Любовь_12000]

Сегодня прошли по подъезду. Раздали листы для голосования. Написано, что собственник голосует квадратными метрами, принадлежащими ему на праве собственности. Предлагается выбрать конкретную управляющую организацию. ПРедлагают вкандидатуру ГУП "ДЕЗ района..."чтобы ДЭЗ мог на законных основаниях обслуживать наш дом. Далее будет заключатся договор управления. Если собственники не примут участие в голосовании будет проведен конкурс для передачи управления домом иной управляющей организации.

В связи с этим вопрос. У кого какая управляющая организация(государственная или коммерческая) и кому лучше (из опыта) отдать свой голос. Не хотелось бы тупо проголосовать на абум. Может и не сильно повлияет, но хочется сделать осознанный выбор

Отредактировано: Любовь_12000 в 1 ноя 2012, 18:34

[Lisonka]

Ответ на сообщение Любовь_12000 от 1 ноя 2012, 19:29
не волнуйтесь. все равно голоса подсчитают, так, как им надо))). Мне листы для голосования в ящик почтовый бросили, срок проголосовать был "вчера". Ящик я каждый день проверяю. Итак у многих, кого спрашивала. В итоге управляющая компания была выбрана домом почти единогласно. Но так как в принципе к ним притензий по обслуживанию нет - никто не возмущается.

[Любовь_12000]

Ответ на сообщение Lisonka от 1 ноя 2012, 19:39

не волнуйтесь. все равно голоса подсчитают, так, как им надо)

В этом даже не сомневаюсь. Интереснов этом вопросе хотя бы немного разобраться

Ответ на сообщение Lisonka от 1 ноя 2012, 19:39

Но так как в принципе к ним притензий по обслуживанию нет - никто не возмущается.

Дело не только в выполнении обязанностей. А в ЦЕНЕ на предоставление услуг. В коммерческой может получится дешевле. Если так, может быть и не стоит молчать? Я хочу именно этот вопрос выяснить

[Алена]

Эх, хотела я много написать, но ..............не буду
Сама работаю в ГУП ДЕЗ не первый год, знаю ,кухню изнутри.........

Учтите одно - за муниципальные квартиры выбор сделает город, естественно только в пользу ГУП ДЕЗ, т.к. это государственные организации и государственные деньги, ГУИС неинтересно, чтобы ваши деньги и субсидии уходили в коммерческие структуры.

А в ЦЕНЕ на предоставление услуг

Каких, например?
Все, что в платежке - это ставки и тарифы государственные и поставщиков услуг. Их изменить невозможно

Другое дело, платные услуги - у нас в районе ДЕЗ и коммерческая организация, у нее 21 дом в обслуживании, у нас около 300.
Так вот, ежегодно я обновляю расценки на платные услуги ,т.к. являюсь сметчиком.

Вот у нас полотенцеушитель вместе с отключением стояка стоит поменять около 3500 руб., те просят 7000 руб.
Замена шарового крана на стояке у нас 200 руб., у них 500, ну и т.д.
Вы узнайте про коммерческую организацию, которая обслуживает дома в вашем районе и их условия и расценки, отзывы о них посмотрите на местном форуме.
Уверена, ДЕЗ выиграет по всем позициям - нас проверяют миллион раз всякие государственные органы за каждую государственную копейку

Отредактировано: Алена в 1 ноя 2012, 18:53

[Любовь_12000]

Ответ на сообщение Алена от 1 ноя 2012, 19:51

Уверена, ДЕЗ выиграет по всем позициям - нас проверяют миллион раз всякие государственные органы за каждую государственную копейку

Спасибо за информацию!

[Интересная]

Ответ на сообщение Алена от 1 ноя 2012, 19:51

Замена шарового крана на стояке у нас 200 руб., у них 500, ну и т.д.

после 200 р. отдашь еще 500 лично слесарю, чтоб тот аккуратно сделал. Да и уровень обслуживания оставляет желать лучшего.

[Алена]

после 200 р. отдашь еще 500 лично слесарю, чтоб тот аккуратно сделал. Да и уровень обслуживания оставляет желать лучшего.

Не знаю как у вас, у нас строго по квитанции через сбербанк и договору с гарантией.
Мы их тоже дрючим, т.к. жители очень умные, и за каждый лишний рубль норовят жаловаться наверх.

[Нерпа]

Мы всем домом по весне митинг устраивали на эту тему. Наша старшая по подъезду решили стать управляющей (владычцей морской) . Втихоря ходила и весь дом подбивала на создание ТСЖ. Муж по следам шел и объяснял людям к чему это все приведет. Устроили вече. Собрали подписи, отправили мэру. Вроде прекратились поползновения. Но в наш адрес пошли угрозы (понятно какой куш хотели сорвать), анонимки различные в почтовый ящик. В общем, что говорить, если даже вон Лолита которая без комплексов и та настрадалась от ТСЖ. А вы так спокойно голову в петлю суете и при это спрашиваете в какую лучше))).

Отредактировано: Нерпа в 1 ноя 2012, 21:38

[маруся1]

ТСЖ однозначно. Мы 6 лет живем под их началом - постоянно что-то улучшается в подъезде и на лестничных клетках. Друзья говорят, что подъезд смахивает на элитный и спрашивают, сколько мы за сие удовольствие платим? А ни копейкой больше, чем тянет ДЭЗ.
У всех родных и знакомых ДЭЗ - в итоге поверхностный некачественный ремонт, грязь и запах. А деньги те же, только израсходыванные вовсе не на ваши нужды.

У нас все под контролем. Сантехник - опрятный порядочный мужчина в форме с фирменным ящиком для инструментов. Приходит через 10-20 минут после вызова. Деньги не берет, мы уже отвыкли предлагать.
П.С. Чтобы квитанции были вменяемые, необходимы счетчики на воду. Тогда вообще им не с чего накручивать, кроме как "за обслуживание". Ищите компанию с хорошей репутацией.

Отредактировано: маруся1 в 1 ноя 2012, 22:56

[Алена]

ТСЖ однозначно

Вы путаете - ТСЖ - это форма управления домом.
Это Товарищество Собственников Жилья.
Жители сами выбирают инициативную группу и управляют своим домом.Сами составляют отчеты, выбивают субсидии, подписявают договоры и т.д. Это огромный труд и не у всех есть на это время и силы - это надо с основной работы уйти для этого. Но нет ничего невозможно. У меня в дома тоже ТСЖ, но й нас все жилье коммерческое, а так тоже цветочки, консьержки, ковры, картины.

А выбор управляющей компании - это изначально определено, что домом управляет сторонняя организация, только ДЕЗ (ДЕЗ пишется через "е", а не через "э", т.к. это Дирекция Единого Заказчика) это будет или коммерческая организация, вот это и предстоит выбрать автору.

Опыт у меня не маленький, т.к. я более 10 лет работаю в ЖКХ, и он однозначный - то, что я описала выше.