Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Помогите начинающему вкладчику

[mamaleto]

Пока купишь, пока чуток построят, пока продашь.

кстати ведь еще коммуналка идет за это время, хотя это копейки, конечно, но все равно расходы. И кстати, в МО почему-то коммуналка прилично так больше, чем в Москве

Отредактировано: mamaleto в 14 фев 2013, 11:32

[Paulinka]

кстати ведь еще коммуналка идет за это время, хотя это копейки, конечно, но все равно расходы

тут есть узкий момент, пока право собственности не получено и договор с УК не подписан, а если еще умудрится акт допуска не подписать, то можно либо вообще не платить, либо частично не платить в зависимости от УК

[mamaleto]

эх, у меня есть, но каждый раз когда они предлагают интересные варианты с запуском офиц продаж через неделю-две именно в этот момент не до этих тратт или все уже пристроено. так мы упустили трешку в самом конце митино рядом с метро за 3 млн и в Химках было несколько квартир по смешным ценам. Причем так как это малоэтажное строительство, то сдается оно быстро.

да, обидно

[Рыся]

кстати ведь еще коммуналка идет за это время, хотя это копейки, конечно, но все равно расходы

пока дом строится, никакой коммуналки нет. Комуналка только после подписания акта приемка-передачи квартиры.

если еще умудрится акт допуска не подписать, то можно либо вообще не платить, либо частично не платить в зависимости от УК

пока акт не подписан, платить и не надо, но все торопятся подписать этот акт, потому как от его наличия зависит скорость получения собственности.

[mamaleto]

пока акт не подписан, платить и не надо, но все торопятся подписать этот акт, потому как от его наличия зависит скорость получения собственности.

и табуретку поставить

[Рыся]

и табуретку поставить

ну, да, табуретку, рояль и кота.

[Колькина Олька]

Ответ на сообщение Рыся от 14 фев 2013, 12:29
возможно я не звонила по таким объявлениям, только видела их на циане - полно. Застройщик продает по ДДУ, что там за переуступка и чего переуступка я не знаю.

[Илона226]

Накопилась определенная сумма денег. Чтобы инфляция все не съела, хочется сделать вклад и получить хоть какую-то прибыль.

Заранее извиняюсь, но всю ветку не читала. ИМХО -Вам нужно прежде всего определиться, какая именно у Вас цель. Или сохранить сбережения до лучших времен с учетом ежегодной инфляции, или получить доход.
Если просто пассивы - это вклады. Самый лучший вариант. С учетом существующей сейчас системы страхования вкладов, сумму до 700 тысяч можно нести в любой банк совершенно свободно. Сейчас банки максимум что предлагают - 12%. С учетом процентов - сам вклад лучше сделать на 600, за год вклад с процентами потянет на 700, и в случае банкротства банка вернут всю сумму с процентами в течение 3-х дней в ближайшем отделении Сбербанка, который выплачивает деньги в результате банкротства банков. Сама с этим сталкивалась в прошлом году (банк Холдинг-Кредит).
Если сумма больше - можно разбить по нескольким банкам.
Чистого дохода не будет, но по крайней мере, с учетом инфляции деньги не пропадут.

Если чистый доход и никакого опыта как инвестора - лучше всего недвижимость и доходы как рантье. То, что здесь пишут, что якобы вклады выгоднее, чем сдача в аренду - неправда. Недвижимость, если правильно вложить деньги и выбрать объект, дорожает с каждым годом на 10% + деньги с аренды. Это если вложить деньги и вообще ничего не делать)))) а так - можно создать свой небольшой бизнес..тут уж нет предела фантазии и предприимчивости))
Вы бы сумму написали, о каких деньгах вообще идет речь?

[Рыся]

. То, что здесь пишут, что якобы вклады выгоднее, чем сдача в аренду - неправда.

привидите, пожалуйста, конкретный пример.

[Paulinka]

привидите, пожалуйста, конкретный пример.

в принципе я такое допускаю. мы в 2005 купили квартиру в инвестцелях на этапе котлована 67 кв за 4,5 млн. В 2008 дом сдали, пока документы, пока ремонт прошло еще 2 года. В ремонт было вложено еще 1 млн. Сейчас квартира стоит 15 млн в этом доме, сдаем мы ее 3-год и получаем 67 тыс - минус обязательные платежи, получается 60 тыс на руки. Если предположить, что мы бы положили эти деньги в банк под проценты, то такого прироста за 7 лет не было бы, но если брать стоимость кв-ры сейчас, то даже при ставке в 10% доход процентов в два раза превышал бы доход от сдачи. В Мосвке такие чудеса с котлованами уже не светят, в МО возможно.