Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ ***За наш дом*** 2 часть, Новый закон о реноваци

[anna280785]

Ответ на сообщение звезда от 7 июн 2017, 22:08

А теперь я в рабочей группе, которую Володин собрал для доработки закона.

Вот и спросите Володина, если случится, что он думает про собственность на землю под пятиэтажками, которая теперь вдруг стала городу принадлежать, а также насчет компенсаций по выкупной стоимости, можно и разъяснения ВС РФ приложить
На самом деле всё это и затевается, чтобы с землей махинации провести.
Самый простой вариант:
Застройщик предоставляет и городу квартиры, стрительство которых ему обошлось, допустим, в 50 000 руб. за кв.метр. Город их принимает на баланс уже по 100 000 руб., - итого у застройщика прибыль в 50000 руб за кв.метр.
С этой прибыли через обнал до 70% пойдет в руки команды ССС, которая выбирает застройщиков - партнеров по программе реновации.
Далее, земля под старыми домами продается аффилированному с застройщиком юр.лицу по смешной цене 1 млн. руб. за сотку, и эта фирма-"прокладка" продает эту землю этому же застройщику под строительство жилья для переселенцев по другой цене, допустим 5 млн.руб. за сотку, - разница путем обнала дербанится между городскими чиновниками и застройщиком.
И все внешне благопристойно, как всегда, - через госзакупки и тендеры, где, как всегда, выигрывают аукционы приближенные фирмы

Теперь про ФОНД РЕНОВАЦИИ и выкупную стоимость:
наверняка фонд реновации, которому на какой-то срок переходят ваше право собственности на квартиру (и, соответственно, права на землю под
домами, которая,как нам заявляют сейчас, принадлежит городу и успешно теряет в цене на случай, если жильцы захотят норм.компенсацию), за это непродолжительное время быстро от города получит повышение кадастровой стоимости за землю и , соответственно, из городского бюджета - компенсацию по выкупной стоимости старых квартир, которая, при учете стоимости земли под домом, будет гораздо выше цен на новые квартиры. На эти деньги покупаются у города полученные от застройщика те самые квартиры по 100000 руб. за метр для облагодетельствованных москвичей, а нехилая разница между выкупной стоимостью старых квартир и стоимостью новых успешно превращается в виллы, яхты и частные самолеты.
Для этого и затеяны манипуляции с землей и создание мутного Фонда.
Вот как-то так, я не финансовый гений, это только неполный "скелет" выгодного дела, а там, я думаю, все продумано до мелочей, да и оформлено гораздо более изящно.
Главно, все персонажи счастливы до усрачки:
- "дорогие москвичи" - потому, что получили халявную новую равнозначную квартиру с шикарной железной ванной и новеньким линолеумом (кстати, наверняка на отделку списывают бюджетные средства как на бизнес-класс, а отделывают по разряду "гондурасский эконом" - на этом тоже распил будь-здоров идет) повыше ценой (как они думают, хотя это еще не факт, т.к. при резком увеличении количества нового жилья стоимость квартиры в нем, скорее всего, упадет, - сейчас и так перепроизводство на рынке московского жилья, ну невозможно запихнуть в столицу половину населения страны при отсутствии рабочих мест и необходимости, чтобы кто-то оставался работать в регионах);

-застройщик, поимевший денег на вышеописанных махинациях, и при этом отхвативший кусок земли, на котором он сможет построить даже если 10-этажный дом в 300 квартир взамен 60-ти квартирной пятиэтажки - ему достанется 240 квартир на продажу;

- чиновники, распилившие огромный бюджет на реновацию и нагревшие руки на перепродаже.

И главное - провести все быстро-быстро, в страшной спешке (голосуем-голосуем-голосуем, потом закон примем, заодно ЖК и ЗК кодексы поменяем, уж больно они не приспособлены под быстрое и массовое причинение добра родному населению, а сейчас надо скорее проголосовать "за", - мы же так хотим, чтобы вы поскорее переехали в новые шикарные квартиры, чтобы вы были счастливы), - чтоб никто из облагодетельствованных москвичей не успел очухаться.

Да, и, кстати, собранные с населения на общие счета и непотраченные на ремонт сносимых домов сборы на капремонт мы быстро тоже как-нибудь используем , вы даже не поймете, как ловко и как быстро, и наверняка все будет "по закону"

Отредактировано: anna280785 в 8 июн 2017, 00:48

[Родолада]

Ответ на сообщение anna280785 от 7 июн 2017, 23:35
я вообще в шоке от тех кто соглашается на кусок земли под домом чёрти куда
Сами обманываться рады.

[МамаЯ]

anna280785, примерно как-то так всё и будет .

Но хочется услышать официальную версию самой огромной аферы данного столетия .

[Крошка**]

а вот ещё знаете мне какая мысль в голову пришла? вот есть дети-собственники или со-собственники..если такую квартиру хочется продать-обменять то там опека рвет всех как тузик грелку лишь бы права ребенка-собственника не ущемить...а при переселении как? как опека будет права ребенка защищать? или в этом случае они не нарушаются ибо само правительство о детках заботится будет? что-то я не слышу что при переселении надо разрешение опеки если собственник несовершеннолетний...

[ГалинаТ]

в этом случае они не нарушаются ибо само правительство о детках заботится будет?

опека защищает детей от родителей.. но не от гос-ва

[Ольга30]

Блин, попадалась статья, кто реальный владелец ПИК. Ему принадлежит Сбер и еще куча всего.

[Маришонок]

Крошка**, у меня такой же вопрос возникает. Думаю, в этом случае будет сделано исключение и разрешат детям вступить в собственность через пару лет.

А если докупаешь метры, то собственность все равно получаешь через два года?

А если половина дома для переселенцев, а половина на продажу, те, кто купит, тоже получат в собственность через два года?

Отредактировано: Маришонок в 8 июн 2017, 10:44

[Ольга30]

http://www.compromat.ru/page_32016.htm

[Родолада]

Информация из первых рук

Все принимается за взятки, работая инженером тех.надзора в УК на приемке домов от застройщика мне подрядчики предлагали за 25 этажей отделки МОП 60000р. послала их куда подальше, мне потом в глаза жителям как смотреть и так же с детскими площадками такое пытаются в пихнуть я не подписала приёмку а тех надзор застройщика подписал, проходит время на детской площадке падает ребенок и ломает руку, так инженера ПТО затаскали по судам, он мне потом говорит а ты же должна была подписать...

Как то разговаривали перед сов. с гл.инженером застройщика почему сейчас по большему счету строим такое г. материалы убойные, новые технологии и т.д. а ответ прост специалистов профи не берут потому что дорого а Жамшуд и Равшан за копейки сделают принимаемые работы, а все потому что ПТУ упразднили дабы не растить рабочий класс - опасно!

там ещё фото были.. из квартир для переселенцев с дефектами, но здесь я не буду постить.

[МамаЯ]

Не мешайте своими страшилками людям улучшать свои жилищные условия .