Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Однушка или двушка, или как впихнуть невпихуемое

[Аййя]

Если на момент продажи моей квартиры я не смогу подобрать ничего подходящего для покупки я перееду к маме и продолжу поиски живя у нее.

если стоимость жилья растет, это может быть очень рискованно
ну, месяц-два еще можно поискать, но все равно это риск.
Это имело бы смысл, если бы цены падали.


Как один из вариантов накопить деньги на ремонт - немного пожить у мамы, а квартиру сдавать. Если это будет не совсем всем напряжно, конечно и если квартира будет не в совсем убитом состоянии

[Маргорина]

А какие ещё в реальности, за имеющиеся деньги, могут появиться варианты? Аналогичная живопырка, но с ремонтом?
Имхо, однушка эта в принципе должна стоить дороже этой двушки. То есть цена либо за двушку завышена, либо эта однушка стоит очень выгодно...

Отредактировано: Маргорина в 8 окт 2021, 12:59

[Птичуха]

Кошенька, я тоже за однушку.
Фактически у вас будет двушка, потому что кухня хороших размеров. Можно очень комфортно разместиться.
И главное, без ремонтов, это тот еще квест, особенно во вторичке. Поверьте, знаю, о чем говорю.

[Колькина Олька]

Ответ на сообщение Zinaida от 8 окт 2021, 10:31

А новостроев в мамином районе нет

а зачем он?
новострой в Москве
1. плохого качества
2. дороже вторички, даже если на этапе фундамента
3. риск что недостроится или сорвут сроки на год-два
4. на ремонт нужны большие деньги





Ответ на сообщение Аййя от 8 окт 2021, 10:52

Как один из вариантов накопить деньги на ремонт - немного пожить у мамы, а квартиру сдавать. Если это будет не совсем всем напряжно, конечно и если квартира будет не в совсем убитом состоянии

квартиру с убитым ремонтом дорого не сдашь. на ее же косметический, не капитальный ремонт придется копить года два-три. Все это время жить вчетвером у мамы? Жуть какая.
судя по описанию, косметика убитую двушку не спасет. нужен капитальный ремонт на несколько млн руб

[Маргорина]

нужен капитальный ремонт на несколько млн руб

Вот и получается большая асимметрия в ценах на эти две квартиры.
Если ту двушку по ремонту довести до той однушки, получится, что она дороже на несколько млн при меньшей площади но аналогичной локации.
Что-то тут не то

[Колькина Олька]

Ответ на сообщение Кошенька от 7 окт 2021, 11:32

Что я могу купить
1. Однушка _комната 20 кв, кухня 13 метров, лоджия с выходом из комнаты на всю длину комнаты и кухни, с/у раздельный, ремонт будет под меня, грузовой лифт есть.

если Ваша квартира вот-вот продастся, покупайте однушку. Двушку точно рассматривать не надо. Время до сентября 22 года у Вас есть, но Вы уже почти продали свою. Значит надо что-то покупать.
все таки однушка лучше. Вам 45. Ипотеку и правда брать не стоит Вы правы. Вчера я яро топила за ипотеку, сегодня понимаю, что на большой срок ее все равно не дадут, а значит даже пара миллионов выльется в чувствительный ежемес платеж.

Не слушайте никого, кто предлагает расширить район поиска. Мы были в такой ситуации. Искали родителям поближе. Я понимаю, как важно Вашей маме, чтобы внучка и ее школы были рядом, а не 15 минут на автобусе. Забирать, отвозить, сопровождать везде первоклашку (второклашку и тд) это приличная нагрузка на пожилого человека.





Ответ на сообщение Маргорина от 8 окт 2021, 13:04

Если ту двушку по ремонту довести до той однушки, получится, что она дороже на несколько млн при меньшей площади но аналогичной локации

я столько пересмотрела чуднЫх квартир. вопросов была масса, от "как люди жили все эти годы перед продажей в таких условиях?" Именно жили, бывшие арендные квартиры я не рассматривала ни разу. до "а не охренели ли продавцы со своей неадекватно высокой ценой?"

[Аййя]

цена либо за двушку завышена, либо эта однушка стоит очень выгодно...

да, может быть и так. Если цена одинаковая, но в однушке все лучше - и дом, и состояние, и площадь, то логично , что стоить она должна дороже. Моя однушка с большой кухней стоит примерно столько же сколько 3-комнатная хрущевка с более-менее живым ремонтом.
Но могут быть именно нюансы конкретного района или города, поэтому надо понимать что вообще с ценами в этом районе в подобных домах.
Если цена квартиры занижена, то надо выяснять почему , т.к. может что-то неожиданное вылезти (плохо с отоплением/водой/лифтом, неадекватные соседи, спорные права собственности и т.п.).



Отредактировано: Аййя в 8 окт 2021, 13:20

[Аййя]

квартиру с убитым ремонтом дорого не сдашь. на ее же косметический, не капитальный ремонт придется копить года два-три. Все это время жить вчетвером у мамы? Жуть какая.

я ж написала - с не совсем убитым. Которую можно сдать.
Все надо смотреть по обстоятельствам - кому как удобнее.
лично я б лучше в коммуну пошла жить, чем с родителями, но знаю немало людей, кто спокойно может при необходимости какое-то время жить вместе, если в приоритете другие задачи.
Может, так и бабушке было бы удобно - никуда идти не надо в 6 утра
Это все уже очень идивидуально, я сказала это как один из кучи вариантов

Отредактировано: Аййя в 8 окт 2021, 13:50

[Колькина Олька]

Ответ на сообщение Аййя от 8 окт 2021, 13:49

я ж написала - с не совсем убитым. Которую можно сдать.

я не поняла, извините подумала, что Вы предлагаете сделать ремонт в той двушке, перед которой выбор стоит.

Может, так и бабушке было бы удобно - никуда идти не надо в 6 утра

почему в 6 утра? квартиру как раз и ищется в шаговой доступности, чтобы отводить в школу к 8-30.

Это все уже очень идивидуально, я сказала это как один из кучи вариантов

да, но поразмыслив, понимаешь, что вариантов не так и много у автора ((( накоплений нет, ипотеку на 30 лет не взять, а на 10-15 лет платежи большие. поиск ограничен сильно. время поджимает.

одно знаю точно, купить квартиру с хорошим ремонтом дешевле, чем делать ремонт в купленной. я немало вариантов видела, москвичи не особо ремонтами увлекаются. ОЧЕНЬ много продается квартир с обоями и мебелью 80-х гг даже в нашем районе 2005-2008 гг застройки с каких помоек, на каких рынках или авито покупалась мебель, я даже не представляю. но люди сами жили в этих условиях, не сдавали

[Аййя]

одно знаю точно, купить квартиру с хорошим ремонтом дешевле, чем делать ремонт в купленной.

смотря что хочешь в итоге.
У меня как раз раньше были все квартиры без ремонта и мы делали все под себя. Когда было скудно с деньгами, то делали его и своими силами тоже, когда получше - ремонт делали профессионалы.
А сейчас купили дом типа с жилым хорошим ремонтом. Думали жить и понемногу обновлять. В результате копнули одно, оно потянуло другое, затем еще и еще. И обошлось это все в сумму мама-не-горюй в итоге