Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Обмен квартиры, с чего начать

[Скучающая домохозяйка]

Если еще раз решусь на покупку квартиры, то либо голые стены, либо абсолютно убитая. Сейчас живем в квартире, которую в 18 году купили, одну комнату отремонтировали, была в плохом состоянии. А все остальное было в хорошем состоянии, шкафы добротные, кухня встроеная, прихожка. И вроде уже потрепанное все, обои уже обшарпанные, но не критично. Поэтому тяжело решиться на ремонт.
Прошлую квартиру купили в абсолютно убитом состоянии, поэтому и полгода не прошло с момента покупки, как начали капитальный ремонт. Но на тот момент еще детей не было, мы были легче на подъем и кочевали по знакомым и родственникам

[Дата]

ремонт хорошей бригадой без нашего участия.

Тут есть нюансы: от где взять нормальную бригаду до желания поубивать эту бригаду за криворукость.

Все ж знают, что такое ремонт, миллионом тут не обойдётся.

Причем толко за работу
Я даже считать не стала, берегу нервы
Цены на материалы, мебель просто дикие. Больше никаких ремонтов, а тем более строек - купили готовый новый дом и счастливы.

[Cler]

Есть отличный вариант - снять на время ремонта жильё. Моя подруга так делала. Свою квартиру продала, купила новую, пока в ней шёл ремонт - жила с ребёнком в съемной маленькой.

шикарный вариант. Я вот в ипотеку купила квартиру. При таком варианте- снять квартиру, платить ипотеку, вкладывать миллион или более в ремонт!
У нас таких денег не было , меня устроила квартира с ремонтом от продавца

[Cler]

Мы так купили уже один раз квартиру без ремонта. Сарай такой), комуналка бывшая
Пожили , пожили, и поехали на съем. С двумя детьми и собаками. И ремонт делали..... долго, дорого (с)
И второй раз в эту авантюру не ввязывались уже).
Может быть, когда нибудь, будет в нашей жизни ремонт), но пока я даже обои не хочу переклеивать.

[Оля2111]

конечно, все разные!
И я покупала квартиру в ипотеку. Но на ремонт деньги выделялся как обязательный платеж. Да, больше банку переплачу, заработаю, что делать.И подруге моей деньги с неба не падают.
Вопрос приоритетов. И многое другое.
Помню, как меня в молодости удивил ремонт, при котором старые обои остались за холодильником и стенкой. То есть люди переклеили обои вокруг, отодвигать Мебель не стали.

[Arabica]

Я продавала однуху и пошли покупатели "у вас обои отклеились" - купила обои, заплатила тёткам, через неделю обои были новейшие, квартира ушла на 400 тысяч дороже изначальной цены при вложении в обои аж двадцатки Кому рассказываю - не верят, т.к. "продаёшь же кв. метры, а не ремонт". Я купила именно метры - убитую трёшку, сделала себе "бедненько, но чистенько" и довольна. Так что от клиента зависит. Но что вижу по нашему городу по авито - чистый ремонт ценится хорошо, т.е. "итальянская плитка" нахрен никому не упала за неё доплачивать, а вот просто чистая плитка из ближайшего строительного по акции очень поднимает стоимость жилья. Ну т.е. грубо, если моя квартира убитая была 3,5, то с ремонтом "по акции" уже тянула на 5.
Да мою однуху, которую я продала за 3,5, через полгода выставили за 4,5 - они на мой линолеум положили сверху ламинат, обои не трогали, поставили кухню, покрасили потолок и повесили красивые шторы. Вложений - ну на 50 тысяч максимум. Даже стол мой, гады, оставили Лучше бы я его с собой забрала.

[Оля2111]

Я продавала однуху и пошли покупатели "у вас обои отклеились" - купила обои, заплатила тёткам, через неделю обои были новейшие, квартира ушла на 400 тысяч дороже изначальной цены при вложении в обои аж двадцатки Кому рассказываю - не верят, т.к. "продаёшь же кв. метры, а не ремонт". Я купила именно метры - убитую трёшку, сделала себе "бедненько, но чистенько" и довольна. Так что от клиента зависит. Но что вижу по нашему городу по авито - чистый ремонт ценится хорошо, т.е. "итальянская плитка" нахрен никому не упала за неё доплачивать, а вот просто чистая плитка из ближайшего строительного по акции очень поднимает стоимость жилья. Ну т.е. грубо, если моя квартира убитая была 3,5, то с ремонтом "по акции" уже тянула на 5.
Да мою однуху, которую я продала за 3,5, через полгода выставили за 4,5 - они на мой линолеум положили сверху ламинат, обои не трогали, поставили кухню, покрасили потолок и повесили красивые шторы. Вложений - ну на 50 тысяч максимум. Даже стол мой, гады, оставили Лучше бы я его с собой забрала.

Вот согласна! Именно так! Новое, чистое, милое, пусть и не дорогое - полезно для продажи!
Я вот тоже писала - мы в первой однушке делали сами ремонт, вышло очень бюджетно, а цену это подняло серьезно ( 4500 млн по сравнению с 4000 тогда).
Но бывает и по-другому. Мы себе и свекрови покупали чисто метры. Все полностью переделывали. Квартиры типа «с хорошим ремонтом» не смотрели , их выставляли дороже , а нам не надо. Кстати, тоже с ипотекой брали, это не имеет значения. Ремонт свой нам был нужен.
Бригада знакомая давно была ( чисто по объявлению нашли, первую квартиру золовки они делали, нас устроить, потом ещё 2 ремонта они же).

[Joki]

Ответ на сообщение Arabica от 15 мая 2025, 09:27

купила обои, заплатила тёткам, через неделю обои были новейшие, квартира ушла на 400 тысяч дороже изначальной цены при вложении в обои аж двадцатки

Явно не в обоях дело )) обои - просто сопутствующий фактор, на который можно списать такое повышение цены ))

[alissi]

Если еще раз решусь на покупку квартиры, то либо голые стены, либо абсолютно убитая.

А я наоборот - если решусь, то только вторичку и только не тронутую ремонтами. Никаких больше капитальных ремонтов, максимум - обои переклеить, сантехнику заменить. После капремонта можно свихнуться, особенно если не доверяешь ни рабочим, ни проектировщикам, ни застройщику-продавцу.

[secret secrets]

не тронутую ремонтами

если квартира современная, то это реально.

А если год постройки бородатый, то будут сложные переделки. И да, это неидеально. Мало ли кто там и как переделал.
Когда долго живёшь, уже и сама не помнишь, что у тебя там было переделано 20 лет назад)))

Явно не в обоях дело ))

ну почему же. Освежающую косметическую подготовку к продаже как раз сильно рекомендуют. Завинтить отвинтившееся, заклеить отклеевшееся, покрасить обшарпанное, отмыть грязное.

Помню, мои соседи вывезли из дома детей и мыли-мыли до блеска. Потом делали фото.